RENATA CATTARUZZI
COLABORA??O PARA A FOLHA
Ao procurar um im?vel, compradores da classe m?dia encontram nas regi?es vizinhas a S?o Paulo pre?os menores que os da capital.
Nesse cen?rio, Guarulhos (16 km ao norte) est? em alta. Mas, com o crescimento da demanda imobili?ria, o pre?o e o padr?o dos novos apartamentos atingem patamares mais elevados.
O metro quadrado m?dio de uma unidade de tr?s dormit?rios, que custava R$ 2.800 em 2010, saltou para R$ 3.600 nos primeiros meses deste ano, revela pesquisa da empresa Geoimovel feita exclusivamente para a Folha.
O tamanho m?dio desse tipo de im?vel tamb?m subiu -de 68 m? para 88 m?.
"Quanto maior a procura, maior o pre?o, e as incorporadoras est?o percebendo essa demanda", analisa Luiz Paulo Pomp?ia, diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrim?nio).
9? PIB DO PA?S
As mudan?as no setor imobili?rio tamb?m est?o ligadas ao crescimento econ?mico do munic?pio. Guarulhos hoje responde pela segunda maior economia do Estado e ocupa o nono lugar do ranking dos maiores PIBs do pa?s, de acordo com o IBGE (Funda??o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat?stica).
Apesar da car?ncia de transporte p?blico na regi?o, h? acesso direto ? avenida Jacu-P?ssego e ?s vias Presidente Dutra e Ayrton Senna.
Neste m?s, a prefeitura entregou ? Dersa (Desenvolvimento Rodovi?rio S.A.) parecer favor?vel ? constru??o do trecho norte do Rodoanel, que trar? benef?cios a quem mora ou trabalha na cidade.
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